റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബിൽഡർമാർക്ക് സ്വന്തം ഇഷ്ടപ്രകാരം പുതിയ ജിഎസ്ടി നിരക്കോ പഴയ ജിഎസ്ടി നിരക്കോ തെരഞ്ഞെടുക്കാൻ അവസരം നൽകുമെന്ന് ജിഎസ്ടി കൗൺസിൽ യോഗം. നിർമാണത്തിലിരിക്കുന്ന പ്രോജക്ടുകൾക്ക് ഇൻപുട്ട് ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റോടുകൂടിയ (ITC) ഉയർന്ന ജിഎസ്ടി (പഴയ നിരക്ക്) അല്ലെങ്കിൽ ഐടിസി ഇല്ലാത്ത കുറഞ്ഞ ജിഎസ്ടി (പുതിയ നിരക്ക്) ഇതിലേതെങ്കിലും തെരഞ്ഞെടുക്കാം.
ചെലവു കുറഞ്ഞ വീടുകൾക്ക് (affordable housing) 8 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 1 ശതമാനമായും മറ്റുള്ള വീടുകൾക്ക് 12 ശതമാനത്തിൽ നിന്ന് 5 ശതമാനമായും നികുതി കുറക്കാൻ കഴിഞ്ഞ ജിഎസ്ടി കൗൺസിൽ യോഗത്തിൽ തീരുമാനമായിരുന്നു.
45 ലക്ഷം രൂപവരെയുള്ളവയെയാണ് ചെലവ് കുറഞ്ഞ വീടുകൾ എന്ന നിർവചനത്തിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്. മെട്രോ നഗരങ്ങളിൽ 60 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കാർപെറ്റ് ഏരിയ ഉള്ളതും മറ്റിടങ്ങളിൽ 90 ചതുരശ്ര മീറ്റർ കാർപെറ്റ് ഏരിയ ഉള്ളതുമാണ് അഫൊഡബിൾ വിഭാഗത്തിൽ പെടുക.
നികുതി കുറക്കുമ്പോൾ ബിൽഡർമാർക്ക് ഇൻപുട്ട് ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് ലഭ്യമാകില്ലെന്നതുകൊണ്ടാണ് പഴയ നികുതി നിരക്കോ പുതിയ നികുതി നിരക്കോ സ്വീകരിക്കാൻ അവസരം നൽകാൻ ചൊവ്വാഴ്ച്ച ചേർന്ന ജിഎസ്ടി കൗൺസിൽ തീരുമാനിച്ചത്.
മാർച്ച് 31ന് നിർമാണം പൂർത്തിയാക്കാത്ത വീടുകളെയാണ് നിർമാണത്തിലിരിക്കുന്നവയായി കണക്കാക്കുക. ഏതു നിരക്ക് വേണമെന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ ഒറ്റത്തവണയേ അവസരമുണ്ടാകൂ.
ഐടിസി ഇല്ലാത്ത പുതിയ നിരക്കുകൾ ബാധകമാവുക ഏപ്രിൽ ഒന്നിന് ശേഷം നിർമാണം തുടങ്ങുന്ന പ്രോജക്ടുകൾക്കാണ്.
രണ്ടു നിരക്കുകളിൽ ഏതുവേണമെന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ ബിൽഡർമാർക്ക് ഒരു നിശ്ചിത സമയം അനുവദിക്കും. സംസ്ഥാനങ്ങളുമായി കൂടിയാലോചിച്ച ശേഷമേ ഇതിന്റെ തീയതി തീരുമാനിക്കൂ.
മറ്റു തീരുമാനങ്ങൾ
Read DhanamOnline in English
Subscribe to Dhanam Magazine
