ഇന്ത്യയിലെ യുവതലമുറക്കിടയിൽ (Millennials, Gen Z- 1981നും 2012നും ഇടയില് ജനിച്ചവര്) വീട് വാങ്ങുന്നതിനേക്കാൾ താല്പര്യം വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നതിനോട്. പാരമ്പര്യമായി സ്വന്തമായി ഒരു വീട് എന്നത് മുന്കാലങ്ങളില് വലിയൊരു ലക്ഷ്യമായിരുന്നെങ്കിൽ, ഇന്നത്തെ യുവാക്കൾ സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യത്തിനും ജീവിതശൈലിയിലെ ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റിക്കുമാണ് മുൻഗണന നൽകുന്നത്. യുവ പ്രൊഫഷണലുകൾക്കിടയിൽ വാടക വീട് അന്വേഷിക്കുന്നവര് വര്ധിച്ചു വരികയാണെന്ന് ഡിജിറ്റൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്ലാറ്റ്ഫോമായ നോബ്രോക്കർ വ്യക്തമാക്കുന്നു.
ഇതിന്റെ പ്രധാന കാരണങ്ങൾ താഴെ പറയുന്നവയാണ്:
1. ഇഎംഐയും വാടകയും തമ്മിലുള്ള വലിയ വ്യത്യാസം: വാടകയേക്കാൾ വീട് വാങ്ങുന്നതിനായുള്ള പ്രതിമാസ അടവ് (EMI) വളരെ കൂടുതലാണെന്നതാണ് ഈ മാറ്റത്തിന് പിന്നിലെ പ്രധാന സാമ്പത്തിക കാരണം. ഗുരുഗ്രാം, ബംഗളൂരു, ഹൈദരാബാദ്, മുംബൈ തുടങ്ങിയ പ്രമുഖ നഗരങ്ങളിൽ ഇഎംഐ-വാടക അനുപാതം കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷത്തിനിടെ വൻതോതിൽ വർദ്ധിച്ചിട്ടുണ്ട്. അതായത്, ഒരു വീടിന്റെ വാടകയേക്കാൾ ഏകദേശം ഇരട്ടിയിലധികം തുകയാണ് ഇഎംഐ ആയി നൽകേണ്ടി വരുന്നത്.
2. നിക്ഷേപ വൈവിധ്യവൽക്കരണം: ദശകങ്ങളോളം നീണ്ടുനിൽക്കുന്ന വലിയൊരു സാമ്പത്തിക ബാധ്യത ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന് പകരം, തങ്ങളുടെ സമ്പാദ്യം ഓഹരി വിപണിയിലും മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകളിലും അന്താരാഷ്ട്ര ഇടിഎഫുകളിലും (ETFs) നിക്ഷേപിക്കാനാണ് യുവാക്കൾ ആഗ്രഹിക്കുന്നത്. ഇത് ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ മികച്ച സാമ്പത്തിക നേട്ടം നൽകുമെന്ന് ഇവർ വിശ്വസിക്കുന്നു.
3. കരിയറിലെ മാറ്റങ്ങളും ഫ്ലെക്സിബിലിറ്റിയും: ജോലിയുടെ ഭാഗമായി അടിക്കടി നഗരങ്ങൾ മാറേണ്ടി വരുമ്പോൾ വാടക വീടുകളാണ് കൂടുതൽ സൗകര്യം നൽകുന്നത്. ഹൈബ്രിഡ് ജോലി രീതികളും ഇടയ്ക്കിടെയുള്ള ജോലി മാറ്റങ്ങളും യുവാക്കളെ ഒരു സ്ഥലത്ത് മാത്രം ഒതുങ്ങിക്കൂടുന്നതിൽ നിന്ന് പിന്തിരിപ്പിക്കുന്നു.
4. ജീവിതനിലവാരം ഉയർത്തൽ: സ്വന്തമായി വാങ്ങാൻ സാമ്പത്തികമായി പ്രയാസമുള്ള വലിയ ഫ്ലാറ്റുകളിലും ഗേറ്റഡ് കമ്മ്യൂണിറ്റികളിലും പ്രീമിയം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളിലും വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നതിലൂടെ മെച്ചപ്പെട്ട ജീവിതനിലവാരം ആസ്വദിക്കാൻ ഇവർക്ക് സാധിക്കുന്നു.
നോബ്രോക്കർ (NoBroker) നടത്തിയ സർവേ പ്രകാരം, 25-34 പ്രായപരിധിയിലുള്ള 53 ശതമാനം പേരും വീട് വാങ്ങുന്നതിനേക്കാൾ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കാനാണ് ഇഷ്ടപ്പെടുന്നത്.
ഇന്നത്തെ യുവാക്കൾക്ക് വാടക എന്നത് ഒരു വിട്ടുവീഴ്ചയല്ല, മറിച്ച് ലിക്വിഡിറ്റിക്കും കരിയർ വളർച്ചയ്ക്കും പ്രാധാന്യം നൽകുന്ന ഒരു സാമ്പത്തിക തന്ത്രമാണ്.
Read DhanamOnline in English
Subscribe to Dhanam Magazine