നിക്ഷേപത്തിനായുള്ള തിരഞ്ഞെടുപ്പിൽ ഇന്ത്യൻ നിക്ഷേപകർക്ക് മുന്നിലുള്ള പ്രധാന ചോദ്യങ്ങളാണ് സ്വർണ്ണവും (Gold) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റും (Real Estate). 2025-ലെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഈ രണ്ട് അസറ്റ് ക്ലാസുകളും അവരുടേതായ മേന്മകളും പോരായ്മകളും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.
ആഗോളതലത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വങ്ങളിൽ സ്വർണ്ണം എപ്പോഴും ഒരു സുരക്ഷിത നിക്ഷേപമായി നിലകൊള്ളുന്നു. പണപ്പെരുപ്പത്തിനെതിരെ സംരക്ഷണം നൽകാനുള്ള ഇതിന്റെ കഴിവാണ് പ്രധാന ആകർഷണം. സ്വർണ്ണത്തിന്റെ ഏറ്റവും വലിയ പ്രത്യേകത അതിന്റെ ഉയർന്ന ദ്രവ്യതയാണ്. ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ എളുപ്പത്തിൽ വിൽക്കാനോ പണയം വെക്കാനോ സാധിക്കും.
സോവറിൻ ഗോൾഡ് ബോണ്ടുകൾ (SGB), ഗോൾഡ് ഇ.ടി.എഫുകൾ (ETF) എന്നിവ വഴി കുറഞ്ഞ തുകയ്ക്ക് പോലും ഡിജിറ്റലായി നിക്ഷേപം നടത്താനുള്ള സൗകര്യവും ഉണ്ട്. എന്നിരുന്നാലും, അന്താരാഷ്ട്ര രാഷ്ട്രീയ-സാമ്പത്തിക ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ ഇതിന്റെ വിലയിൽ ചാഞ്ചാട്ടം അനുഭവപ്പെടാം.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപം ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉയർന്ന മൂല്യവർദ്ധനവിന് സാധ്യത നൽകുന്നു. വാടകയിലൂടെ ഒരു സ്ഥിരമായ വരുമാന സ്രോതസ് നൽകാനും ഇതിന് കഴിയും. എന്നാൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിന് വലിയ മൂലധനം ആവശ്യമാണ്.
ഇതിന്റെ ദ്രവ്യത വളരെ കുറവാണ്; ഒരു വസ്തു വിൽക്കാൻ മാസങ്ങളോ വർഷങ്ങളോ എടുത്തേക്കാം. കൂടാതെ, വസ്തു സംബന്ധമായ നിയമപരമായ പരിശോധനകളും, പരിപാലനത്തിനായുള്ള അധിക ചിലവുകളും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നിക്ഷേപത്തിന്റെ വെല്ലുവിളികളാണ്.
നിക്ഷേപകൻ്റെ പ്രായം, സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങൾ, റിസ്ക് എടുക്കാനുള്ള ശേഷി എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും മികച്ച തിരഞ്ഞെടുപ്പ്. നിക്ഷേപത്തെ വൈവിധ്യവൽക്കരിക്കാൻ (Diversification) ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക്, പോർട്ട്ഫോളിയോയിൽ ഈ രണ്ട് അസറ്റുകളും ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതാണ് ഏറ്റവും ഉചിതം. ദ്രവ്യതയും സുരക്ഷയും ആവശ്യമുള്ളവർ സ്വർണ്ണത്തിനും, ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ വലിയ വളർച്ച ലക്ഷ്യമിടുന്നവർ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനും കൂടുതൽ പ്രാധാന്യം നൽകാം.
A comparison of gold vs real estate investments in 2025, weighing liquidity, returns, and risk factors.
Read DhanamOnline in English
Subscribe to Dhanam Magazine