സ്വന്തമായി വസ്തു ഉണ്ടോ, ഫണ്ട് വേണോ? വിൽക്കാതെ തന്നെ ലക്ഷങ്ങൾ നേടാം, എന്തുകൊണ്ട് ലോൺ എഗെയിൻസ്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി തിരഞ്ഞെടുക്കണം?

അടിയന്തര സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾക്കായി മിക്കവാറും ആളുകൾ ആദ്യം ആലോചിക്കുന്നത് വ്യക്തിഗത വായ്പകളെക്കുറിച്ചാണ് (Personal Loans). എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു വീടോ സ്ഥലമോ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അത് വിൽക്കാതെ തന്നെ വലിയൊരു തുക വായ്പയായി നേടാൻ സാധിക്കും. ഇതിനെയാണ് ലോൺ എഗെയിൻസ്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി (LAP) എന്ന് വിളിക്കുന്നത്.

എന്തുകൊണ്ട് ലോൺ എഗെയിൻസ്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി?

പേഴ്‌സണൽ ലോണുകളെ അപേക്ഷിച്ച് ലോൺ എഗെയിൻസ്റ്റ് പ്രോപ്പർട്ടിക്ക് പലിശ നിരക്ക് കുറവായിരിക്കും. കൂടാതെ, വസ്തു ഈടായി നൽകുന്നതിനാൽ ബാങ്കുകൾ വലിയൊരു തുക വായ്പയായി നൽകാനും ദീർഘകാല തിരിച്ചടവ് കാലാവധി അനുവദിക്കാനും തയ്യാറാകും. ബിസിനസ് ആവശ്യങ്ങൾക്കും വിദേശ വിദ്യാഭ്യാസം, വലിയ ചികിത്സാ ചെലവുകൾ, വീട് പുതുക്കിപ്പണിയൽ എന്നിവയ്ക്കും ഈ മാർഗം വളരെ ഫലപ്രദമാണ്.

ബാങ്കുകൾ എന്തൊക്കെയാണ് പരിശോധിക്കുന്നത്?

വായ്പ അനുവദിക്കുന്നതിന് മുൻപ് ബാങ്കുകൾ പ്രധാനമായും രണ്ട് കാര്യങ്ങളാണ് പരിശോധിക്കുന്നത്:

അപേക്ഷകന്റെ യോഗ്യത: സ്ഥിരമായ വരുമാനം, മുൻകാല വായ്പകളുടെ തിരിച്ചടവ് രീതി (Credit history), നിലവിലെ സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ എന്നിവ പരിശോധിക്കും.

വസ്തുവിന്റെ ഗുണമേന്മ: വസ്തുവിന്റെ വിപണി മൂല്യം, പഴക്കം, നിയമപരമായ തർക്കങ്ങളില്ലാത്ത വ്യക്തമായ ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖകൾ (Title checks) എന്നിവ ബാങ്കുകൾ കർശനമായി പരിശോധിക്കും.

ബാങ്ക് വേണോ അതോ എൻബിഎഫ്‌സി (NBFC) വേണോ? കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കാണ് ലക്ഷ്യമെങ്കിൽ ബാങ്കുകളെ സമീപിക്കുന്നതാണ് നല്ലത്. എന്നാൽ കൂടുതൽ ഇളവുകളും വേഗത്തിലുള്ള നടപടിക്രമങ്ങളുമാണ് ആവശ്യമെങ്കിൽ എൻബിഎഫ്‌സികളെ തിരഞ്ഞെടുക്കാം. മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ളവർക്ക് പലിശ നിരക്കിൽ ബാങ്കുകളുമായി ചർച്ച ചെയ്ത് ഇളവ് നേടാനും സാധിക്കും.

ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ

ഇത് ഒരു സുരക്ഷിത വായ്പയായതിനാൽ (Secured loan), തിരിച്ചടവിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ വസ്തു ബാങ്കിന് കണ്ടുകെട്ടാൻ സാധിക്കും. തുടർച്ചയായി 90 ദിവസം തിരിച്ചടവ് മുടങ്ങിയാൽ ബാങ്ക് അത് നിഷ്‌ക്രിയ ആസ്തിയായി (NPA) കണക്കാക്കുകയും സർഫാസി (SARFAESI) നിയമപ്രകാരം നിയമനടപടികൾ ആരംഭിക്കുകയും ചെയ്യും. അതിനാൽ കൃത്യമായ തിരിച്ചടവ് പ്ലാൻ ഉണ്ടെങ്കിൽ മാത്രമേ ഈ വായ്പ തിരഞ്ഞെടുക്കാവൂ.

_{Loan Against Property allows property owners to access large funds at lower interest rates without selling their assets, making it a useful option for business, education, or medical needs.}