ഭവനവായ്പ എടുക്കുമ്പോൾ ഭൂരിഭാഗം ആളുകളും വീടിന്റെ വിലയിലും ഇഎംഐ (EMI) തുകയിലുമാണ് ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നത്. എന്നാൽ ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ പലിശ നിരക്കിൽ ഉണ്ടാകുന്ന 0.25 ശതമാനം മുതൽ 0.50 ശതമാനം വരെയുള്ള നേരിയ കുറവ് പോലും ലക്ഷക്കണക്കിന് രൂപ ലാഭിക്കാൻ സഹായിക്കും. പലിശ ഭാരം കുറയ്ക്കാനുള്ള പ്രധാന മാർഗങ്ങൾ താഴെ പറയുന്നവയാണ്.
സിബിൽ സ്കോർ നിലനിർത്തുക: വായ്പ നൽകുന്നതിന് മുൻപ് ബാങ്കുകൾ ആദ്യം പരിശോധിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ക്രഡിറ്റ് സ്കോർ ആണ്. കൃത്യസമയത്ത് ബില്ലുകളും ഇഎംഐകളും അടയ്ക്കുന്നത് മികച്ച സ്കോർ നേടാനും കുറഞ്ഞ പലിശയിൽ വായ്പ ലഭിക്കാനും സഹായിക്കും.
വലിയ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ്: നിങ്ങൾക്ക് അനുവദനീയമായ പരമാവധി തുക കടമെടുക്കുന്നതിന് പകരം, കൂടുതൽ തുക ഡൗൺ പേയ്മെന്റായി നൽകുന്നത് ബാങ്കിന്റെ റിസ്ക് കുറയ്ക്കുകയും മികച്ച വ്യവസ്ഥകളിൽ വായ്പ ലഭിക്കാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും.
ബാങ്കുകളെ താരതമ്യം ചെയ്യുക: ആദ്യത്തെ ഓഫർ തന്നെ സ്വീകരിക്കുന്നത് ഒരു സാമ്പത്തിക തെറ്റാണ്. വിവിധ ബാങ്കുകളുടെ പലിശ നിരക്കുകൾ, പ്രോസസ്സിംഗ് ചാർജുകൾ എന്നിവ താരതമ്യം ചെയ്യുന്നത് മെച്ചപ്പെട്ട ഡീൽ കണ്ടെത്താനും ബാങ്കുമായി വിലപേശാനും (negotiate) സഹായിക്കും.
വരുമാന സ്ഥിരതയും സഹ അപേക്ഷകനും: സ്ഥിരമായ വരുമാനം തെളിയിക്കുന്ന രേഖകൾ ഹാജരാക്കുന്നത് ബാങ്കുകൾക്ക് നിങ്ങളിലുള്ള വിശ്വാസം വർദ്ധിപ്പിക്കും. നല്ല ക്രഡിറ്റ് സ്കോറുള്ള ഒരു പങ്കാളിയെ കോ-അപേക്ഷകനായി ചേർക്കുന്നതും വായ്പ വ്യവസ്ഥകൾ അനുകൂലമാക്കാൻ സഹായിക്കും.
വായ്പ പുതുക്കിക്കൊണ്ടിരിക്കുക: വായ്പ അനുവദിച്ചു എന്നത് ഒരു അവസാന പ്രക്രിയ അല്ല. വിപണിയിലെ പലിശ നിരക്കുകൾ മാറുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ വായ്പ പുനഃപരിശോധിക്കുകയോ (periodic review) കുറഞ്ഞ നിരക്കുള്ള മറ്റൊരു ബാങ്കിലേക്ക് വായ്പ മാറ്റുകയോ ചെയ്യാം.
ചർച്ച നടത്തൽ (Negotiation): പലിശ നിരക്കുകൾ എപ്പോഴും നിശ്ചിതമല്ല. നല്ല ബാങ്കിംഗ് ബന്ധവും സ്കോറും ഉണ്ടെങ്കിൽ പലിശ കുറയ്ക്കാൻ ബാങ്കുമായി ചർച്ചകൾ നടത്താവുന്നതാണ്.
വായ്പ എടുക്കുന്നതിന് മുൻപ് അല്പം സമയം കണ്ടെത്തി ഇത്തരം കാര്യങ്ങളിൽ ശ്രദ്ധ നൽകുന്നത് വഴി നിങ്ങളുടെ തിരിച്ചടവിൽ വലിയൊരു തുക ലാഭിക്കാൻ സാധിക്കും.
Read DhanamOnline in English
Subscribe to Dhanam Magazine